個人生意房子過戶流程是什么？初度生意房的朋友們，沒有什么經(jīng)歷，即便是早有打算，最終生意生意達到的作用也不理想。關于生意房子的過戶流程和需求預備的手續(xù)不太清楚，因而，就很簡單引發(fā)膠葛。

那么個人生意房子過戶流程是什么？

　　1、私家之間的房子生意需求到當?shù)胤抗芫痔幚矸慨a(chǎn)證過戶手續(xù)。二手房子生意需求手續(xù)：生意兩邊（賣方如果結了婚，必須夫妻兩邊都到）持生意協(xié)議、兩邊《身份證》（賣方夫妻兩邊都要，還要戶口本）、原《房子所有權證》到房地產(chǎn)生意管理部門申請?zhí)幚矸孔赢a(chǎn)權轉讓手續(xù)；并申報生意價格。

　　2、房地產(chǎn)生意管理部門根據(jù)需求（實際上是必須，因為房地產(chǎn)生意管理部門一般和房地產(chǎn)評價機構是一伙的），要求對生意的房地產(chǎn)進行價格評價。由買方到財政部門繳納契稅，賣方到當?shù)囟悇站稚陥罄U納營業(yè)稅、個人所得稅（根據(jù)狀況有優(yōu)惠政策），任任何生意兩邊（也能夠在合同或協(xié)議中約好一方）到房地產(chǎn)生意管理部門繳納生意費、工本費。

　　3、等待領《房子所有權證》買方持新的《房子所有權證》和本來的《土地使用權證》到國土資源管理部門處理土地使用權變更手續(xù)，工本費，領取新的《土地使用權證》。

房產(chǎn)生意過戶需求什么手續(xù)？

　　1、房地產(chǎn)搬運登記申請表；申請人身份證明；房地產(chǎn)權力證書；有關機關的決定書，房地產(chǎn)生意合同書，（按規(guī)則需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)生意合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；

　　2、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；人民法院強制性搬運應提交收效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；非法人企業(yè)、安排房地產(chǎn)搬運，應提交其產(chǎn)權部門同意搬運的同意文件；減免地價土地，應提交主管部門的同意文件和付清地價款證明；

　　3、以投標、拍賣、掛牌方法獲得房地產(chǎn)，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明，歸于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；

　　預備買房或者是賣房的朋友們都是希望一次性成功，那么，房產(chǎn)生意過戶需求的手續(xù)你都預備好了嗎？手續(xù)不全生意就不能順利進行哦。另外，個人生意房子過戶流程涉及到多方面的手續(xù)，也是繁瑣的一件事。趁早安排妥當，到房子生意的時候急急忙忙預備，不免會有疏漏的。

重慶房屋過戶代辦，認準金品揚！